Est-il possible d’investir dans des projets durables avec le crowdfunding immobilier ?

Ces dernières années, l'immobilier durable a connu une croissance fulgurante. Tous voient cette option comme une solution incontournable pour répondre aux défis environnementaux actuels. Les études vont également dans ce sens, puisque 75 % des futurs locataires affirment porter une grande attention à la performance énergétique d’un bien. Les avantages de ces projets sont nombreux : réduction de l'empreinte carbone, amélioration de l'efficacité énergétique et création d'espaces de vie plus sains. Cette tendance attire de plus en plus d'investisseurs désireux de concilier rentabilité et responsabilité écologique. S’il est possible d’investir directement dans l’immobilier durable, le crowdfunding immobilier rend également cette pratique possible. Comment investir efficacement dans ce secteur prometteur via le crowdfunding ? Réponses.

Immobilier durable, de quoi parle-t-on ? 

L'immobilier durable se concentre sur la conception, la construction et l'exploitation de bâtiments respectueux de l'environnement. Il intègre des pratiques visant à minimiser l'impact environnemental des bâtiments tout en améliorant la qualité de vie des occupants.

Cela peut passer par : 

• l'utilisation de matériaux de construction écologiques ;

• l'optimisation de l'efficacité énergétique des biens ;

• l'intégration de sources d'énergie renouvelables ;

• la gestion responsable des ressources naturelles ;

• la réduction des émissions de gaz à effet de serre ;

• la mise en avant de la biodiversité. 

L’objectif étant de répondre aux besoins présents sans compromettre ceux des générations futures. Il s’agit, en ce sens, d’une réponse viable aux défis environnementaux et économiques actuels. Et pour cause, en France, le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d’énergie et près de 25 % des émissions de CO2.

Investir dans des projets durables avec le crowdfunding immobilier : est-ce possible ?

Rappel du fonctionnement du crowdfunding immobilier 

Le crowdfunding immobilier est une méthode de financement participatif qui permet aux particuliers d'investir dans des projets immobiliers en collectant des fonds par le biais d’une plateforme en ligne.

Voici comment cela fonctionne : 

• Les investisseurs s'inscrivent sur une plateforme de crowdfunding spécialisée.

• Les projets immobiliers disponibles sont présentés, avec des détails sur les objectifs, les coûts et les rendements potentiels.

• Les particuliers et professionnels peuvent investir des sommes variées, cumulant leurs fonds pour atteindre le financement nécessaire.

• Une fois le montant requis atteint, les fonds sont transférés au porteur du projet  immobilier pour le démarre.

• Les investisseurs reçoivent des mises à jour régulières sur le projet et, une fois terminé (ou même parfois durant sa réalisation), partagent les profits générés, souvent sous forme d'intérêts ou de dividendes.

Quels sont les projets durables du crowdfunding immobilier ?

Il est tout à fait possible d'investir dans des projets durables grâce au crowdfunding immobilier. Cette forme de financement participatif permet alors à des particuliers d'investir collectivement dans des projets immobiliers qui intègrent des pratiques respectueuses de l'environnement, contribuant ainsi à un développement durable. 

Dès lors, le crowdfunding immobilier permet même à ceux qui n'ont pas d’importants capitaux de soutenir des projets qui favorisent la durabilité environnementale et sociale.

Les projets immobiliers durables proposés sur des plateformes de crowdfunding se distinguent souvent par leur engagement envers la réduction de l'empreinte carbone, l'utilisation de matériaux écologiques et la promotion d'une gestion responsable des ressources. Il peut, par exemple, s’agir : 

• de construction de résidences écologiques à faible consommation énergétique ;

• de rénovation de bâtiments anciens avec des matériaux durables ;

• de construction de bâtiments à énergie positive :

• de projets de logements sociaux écologiques ;

• de développement de quartiers écoresponsables, etc. 

Comment investir dans les projets durables avec le crowdfunding immobilier ? 

Pour investir dans des projets durables via le crowdfunding immobilier, le plus simple est de passer par des plateformes de crowdfunding immobilier qui se concentrent sur des projets immobiliers durables, ou qui en proposent. 

Parcourez ensuite les projets disponibles sur les plateformes sélectionnées. Recherchez ceux qui mettent l'accent sur des pratiques durables : utilisation de matériaux écologiques, intégration de technologies d'énergie renouvelable, promotion de la biodiversité, etc.

Analysez les descriptions des projets, les objectifs environnementaux et les impacts sociaux et économiques des projets présentés. Vous pouvez également vous tourner vers les projets qui possèdent des certifications reconnues (BREAM, HQE, etc.). 

En parallèle, pensez également à examiner les risques associés à chaque projet, notamment les risques financiers, pour vous assurer de réaliser un rendement rentable, ou du moins, au risque maîtrisé. Considérez les rendements potentiels, y compris les intérêts ou les dividendes promis, ainsi que la durée de l'investissement.

Quels sont les avantages d’investir dans des projets durables via le crowdfunding immobilier ? 

Investir dans des projets durables via le crowdfunding immobilier présente de nombreux avantages, qui vont au-delà des simples rendements financiers. 

En investissant dans des projets durables, les participants soutiennent des initiatives à impact environnemental positif, qui visent à réduire l’empreinte carbone, à promouvoir l’efficacité énergétique ou à utiliser des matériaux écologiques, par exemple. 

Les investisseurs peuvent également avoir la chance de soutenir et de profiter de projets immobiliers innovants qui intègrent les dernières technologies vertes et pratiques durables. Finalement, en soutenant des projets qui intègrent des pratiques durables, les investisseurs contribuent à un avenir plus juste et plus équitable pour les communautés locales.

En parallèle, le financement participatif pour des projets durables incite les promoteurs immobiliers à adopter des pratiques respectueuses de l’environnement et à innover dans le domaine de la construction verte.

Autre avantage, la demande pour des bâtiments écologiques et durables est en hausse, ce qui peut potentiellement augmenter la valeur des investissements immobiliers à long terme.
 

Projet durable et crowdfunding immobilier : tout ce que vous devez savoir