Elevation Tertiom
Source : IEIF, juillet 2024
4,5 milliards € d’actifs
financés
+ 68 000 investisseurs nous font confiance
+ 20 prix
obtenus pour nos solutions d’investissement
33 ans d’expérience
En 2024, Elevation Capital Partners, société de gestion du Groupe Inter Invest, innove en vous donnant accès aux marchés immobiliers des départements, régions et collectivités d’Outre-mer (DROM-COM). S’appuyant sur l’expertise du groupe de plus de 30 ans sur ces territoires et sur une équipe de gestion expérimentée, la société de gestion sélectionne des actifs immobiliers diversifiés tant au niveau géographique qu’au niveau locatif. Elevation Capital Partners ouvre ainsi aux particuliers, pour la première fois, l’accès à cette typologie d’actifs.
Elevation Tertiom est une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement porte sur l’acquisition d’actifs d’immobiliers tertiaires dans les DROM-COM. Son objectif est de réaliser un taux de rentabilité interne (TRI)
de 9 %1 sur une période de détention des parts recommandée de 10 ans.
Le taux de distribution annuel cible est de 8 %2 nets de frais de gestion et bruts de fiscalité.
Dans cette perspective, Elevation Tertiom porte une attention particulière à la granularité des actifs en portefeuille, tant en termes de nombre d’immeubles que de locataires, se traduisant par :
La SCPI présente un risque de perte en capital. Les conditions de distribution et de sortie sont fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, des marchés immobiliers. Pour plus d’information sur les risques associés à la SCPI, veuillez-vous référer à sa documentation légale et notamment sa note d’information.
1Le TRI mesure la rentabilité de l’investissement dans la SCPI en tenant compte de l’évolution du prix de la part et des revenus distribués sur la période.
2Revenu potentiel distribué avant application de la fiscalité et traitement éventuel des revenus fonciers de sources étrangères le cas échéant.
Cet objectif est basé sur des hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché.
D’après l’analyse de la société de gestion, les marchés immobiliers insulaires présentent par nature, des atouts et des contraintes qui les distinguent des marchés immobiliers métropolitains :
Les investissements seront réalisés en portant une attention particulière à la combinaison de : la qualité de la zone géographique et de l’emplacement (démographie, économie), la qualité des locataires, la durée des baux, la qualité des bâtiments.
Au comptant ou à crédit ; help_outline
Dès 3 000 € (1ère souscription min. de 15 parts) et sans commission de souscription ;
En pleine propriété ou en démembrement ;
En donnant mandat à la société de gestion pour réinvestir automatiquement les dividendes potentiels help_outline
Progressivement grâce au versement mensuel programmé à partir de 100 € help_outline (clé de répartition mensuelle en nue-propriété) ;
Souscription des parts en unité de compte de contrats d’assurance vie française help_outline ou au sein du Plan d’Epargne Retraite Mon PER d’Inter Invest.
Pour plus d’information sur les risques associés à la SCPI, veuillez-vous référer à sa documentation légale et notamment sa note d’information.
| Société de Gestion | ||
|---|---|---|
| Société de gestion | Elevation Capital Partners (Agrément n° GP-15000006) | |
| Forme juridique et nature | Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable | |
| Visa AMF | Visa SCPI n° 24-13 en date du 23 juillet 2024 | |
| Durée de vie | 99 ans | |
| Capital maximum statutaire | 15 000 000 € | |
| Durée de placement recommandée | 10 ans | |
| Les parts | ||
| Prix de souscription |
200 € TTC net de frais dont : Valeur nominale : 150 € Prime d’émission : 50 € |
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| Minimum de souscription | 1ère souscription : 15 parts | |
| Date d’entrée en jouissance des parts | 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription | |
| La distribution | ||
| Distribution des revenus | Les potentiels revenus sont versés sous forme d’acomptes mensuels sous réserve de décision des associés prise en Assemblée Générale. Ils ne sont pas garantis. Les premiers revenus seront versés prorata temporis. | |
| Fiscalité applicable | Régime des revenus fonciers, des plus-values immobilières et des capitaux mobiliers. | |
| Les commissions | ||
| Commission de souscription | Néant | |
| Commission de gestion annuelle max |
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| Commission de retrait |
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| Commission d’acquisition et de cession d’actifs immobiliers |
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| Indicateur synthétique de risque (SRI) |
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Risque le
plus faible Risque le plus élevé |
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| Les acteurs externes | ||
| Les acteurs externes | Fiduciaire de la Seine | |
| Expert Immobilier | Galtier Valuation | |
| Dépositaire | ODDO BHF SCA | |
*Rentabilité : loyer HT HC / prix d’acquisition HT HC
La note d’information, les statuts, le DIC PRIIPS et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel et le dernier rapport annuel de la SCPI doivent être remis préalablement à toute souscription.
gpp_maybe Vigilance fraude
Nous constatons une recrudescence des tentatives de fraudes impliquant l’usurpation d’identité d’Inter Invest et de ses collaborateurs, et de fausses propositions d’investissement dans des opérations Girardin ou des parkings avec bornes de recharge électriques.
Nous attirons votre attention sur le fait que toute souscription aux solutions d’investissement du Groupe Inter Invest s’effectue exclusivement par voie électronique à partir d’un compte investisseur dédié sur www.inter-invest.fr.
Aucun virement vers une société tierce, et par un autre canal de souscription, ne peut être sollicité. Nous vous remercions pour votre vigilance. Pour plus d’informations, veuillez consulter : La mise en garde de l'AMF donnant accès aux listes noires et alertes des autorités.
