Située à seulement 2 kilomètres de Paris, la résidence « Fauvelles » est composée de 35 appartements accessibles à partir de 151 200 €.
En réalisant un investissement immobilier en nue-propriété dans la résidence Fauvelles, vous bénéficiez d’une décote de 37% sur le prix du bien correspondant aux loyers que vous auriez perçus si vous aviez loué sur un marché libre, et ce sans aucune gestion ou aléas locatifs ni imposition. L’usage de l’appartement (l’usufruit) est quant à lui cédé à un bailleur professionnel qui percevra les revenus et supportera toutes les charges pendant 17 ans. Au terme de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété de votre appartement, vous constituant ainsi un patrimoine ou un complément de revenus à la retraite.
Le programme Fauvelles profite d’un environnement à la fois agréable et pratique. Un grand soin a été apporté à l’aménagement paysager du projet qui s’articulera autour d’un cœur d’îlot. Les toitures végétalisées ainsi que certaines façades recouvertes partiellement de plantes grimpantes orneront les espaces extérieurs dont la grande majorité des logements bénéficient. Le programme prévoit également d’accueillir deux commerces en rez-de-chaussée, une salle polyvalente et une piscine municipale. La résidence détient le label Effinergie+ pour ses besoins énergétiques très faibles.
Situé à l’Ouest de Paris au sein de la ville de Courbevoie et en limite communale avec la ville de la Garenne Colombes, le programme est situé rue des Fauvelles et s’inscrit partiellement dans le périmètre de l’ancienne ZAC rue des Fauvelles qui a fait ces dernières années l’objet d’un des plus vastes programmes de renouvellement urbain de la commune. Le quartier bénéficie d’infrastructures sportives et culturelles de premier plan (la commune héberge près de 350 associations et 21 équipements sportifs déployés sur 80 000 m2 de surface sportive), de multiples commerces de proximité ainsi que de nombreux parcs et jardins. Enfin, le quartier bénéficie d’un réseau de transports en commun dense qui lui assure une excellente desserte vers Paris et les communes voisines.
Située à seulement 2 kilomètres de Paris, Courbevoie est l'une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine et fait partie des 4 communes sur lesquelles s’étend le quartier d’affaires de La Défense. Entre ses multiples infrastructures sportives et culturelles, ses 41 hectares d'espaces verts et son réseau de transports en commun dense, Courbevoie séduit de plus en plus les investisseurs pour son cadre de vie résidentiel et ses nombreuses commodités. Par ailleurs, les perspectives offertes par les projets urbains développés autour du Grand Paris présagent d'un beau potentiel.
Un programme au cœur du Grand Paris dans l’une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine, voisine de La Défense, à 2 km de Paris
Un réseau de transports en commun en pied d’immeuble qui permet de relier facilement le centre de Paris et le quartier d’affaires de La Défense
| Durée de démembrement | 17 ans |
|---|---|
| Décote | 37% |
| Rentabilité liée à la décote | 2,75% |
| Prix moyen pleine propriété | 8 438 € / m2 * |
| Prix moyen nue-propriété | 5 316 € / m2 * |
| Livraison prévisionnelle | 2e trimestre 2025 |
| Permis de construire | Obtenu |
| Nombre de lots | 35 |
| Typologie des lots | Du studio au T4 duplex |
| Actabilité | Actable |
* Hors parking
Focus
Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 63% de sa valeur en pleine propriété.
Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 17 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 37% correspondant aux loyers que vous auriez perçus si vous aviez loué sur un marché libre.
* Parking inclus
Le groupe Inter Invest a été primé en 2021, 2022 et 2023 dans la catégorie « démembrement » par le magazine Investissement Conseils et/ou Gestion de Fortune.
Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.
Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.
C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.
L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.
Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.
euro Prix fortement décoté (de -30% à -40%)
lock_open Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière
thumb_up_alt Un modèle souple : l'investisseur est libre de revendre à tout moment
people Un accompagnement tout au long de votre investissement
business Au terme de la période de démembrement, constitution d’un capital et de revenus complémentaires pour préparer sa retraite dans les meilleures conditions
savings Fiscalité avantageuse : absence de taxe foncière, absence d'Impôt sur la Fortune Immobilière
gpp_maybe Vigilance fraude
Nous constatons une recrudescence des tentatives de fraudes impliquant l’usurpation d’identité d’Inter Invest et de ses collaborateurs, et de fausses propositions d’investissement dans des opérations Girardin ou des parkings avec bornes de recharge électriques.
Nous attirons votre attention sur le fait que toute souscription aux solutions d’investissement du Groupe Inter Invest s’effectue exclusivement par voie électronique à partir d’un compte investisseur dédié sur www.inter-invest.fr.
Aucun virement vers une société tierce, et par un autre canal de souscription, ne peut être sollicité. Nous vous remercions pour votre vigilance. Pour plus d’informations, veuillez consulter : La mise en garde de l'AMF donnant accès aux listes noires et alertes des autorités.
