Acquisition de l'Hôtel Mercure Les Ulis**** par le Groupe 3VHOTELS et Elevation Capital Partners auprès de Turenne Groupe
L'Hôtel Mercure Les Ulis, idéalement situé au cœur du parc d'affaires de Courtabœuf, est un établissement 4 étoiles, comprenant 110 chambres, des salles de séminaire, un restaurant et une piscine extérieure. Cet hôtel répond parfaitement aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs grâce à son emplacement stratégique.
Dans le cadre de sa politique de réallocation de portefeuille, Turenne Groupe, acteur majeur de la gestion de fonds d’investissement, a pris la décision de céder cet actif acquis en 2015 au Groupe 3VHOTELS.
Le Groupe 3VHOTELS, spécialisé dans la gestion et l’exploitation d’établissements hôteliers, renforce ainsi sa présence sur le marché francilien et diversifie son portefeuille hôtelier. Pour réaliser cette opération, le Groupe 3VHOTELS s’est associé à Elevation Capital Partners, la société de gestion du Groupe Inter Invest, qui gère notamment des fonds d’investissement en Private Equity immobilier.
« Elevation Capital Partners accompagne le Groupe 3VHOTELS depuis 2022 dans le développement de ses activités d’investissement et d’exploitation dans le secteur hôtelier. En effet, l’hospitalité et l’hôtellerie au sens large font partie intégrante de notre stratégie diversifiée de Private Equity immobilier. Nous apportons aux acteurs du secteur une solution en fonds propres pour les accompagner en tant que sponsor minoritaire. » déclare Guillaume Donnedieu de Vabres, Senior Partner chez Elevation Capital Partners.
Samirkumar Patel, Fondateur et dirigeant du Groupe 3VHOTELS ajoute : « Ce projet est parfaitement en ligne avec la stratégie de développement du Groupe et la montée en gamme que nous opérons sur notre portefeuille qui compte aujourd’hui une dizaine d’actifs hôteliers de milieu de gamme. »
Le Groupe 3VHOTELS, nouvel exploitant de l’actif, mettra en place, dès 2024, une stratégie dynamique afin d’optimiser les performances de l’établissement. Dès 2025, une phase de travaux d’amélioration sans modification structurelle majeure et sans fermeture de l’hôtel sera engagée.
La transaction a été conseillée par l’équipe Transaxio Hôtel qui est intervenue tout au long du process d’acquisition avec les deux parties afin d’en assurer la fluidité.
