Inter Invest assure la formation des CGPi sur les risques du Girardin et les conditions validant l'avantage fiscal associé

L'investissement en loi Girardin permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu. Pour calculer l'avantage fiscal dont peut bénéficier tout contribuable dont le montant d'impôt dépasse 2 500€, veuillez utiliser notre simulateur en ligne. Pour découvrir notre offre Girardin, veuillez consulter la brochure en ligne.

Rappel de la loi Girardin

Le dispositif de défiscalisation loi Girardin est une incitation fiscale à l’investissement privé métropolitain dans l’économie et l’immobilier en Outre-mer. L’investisseur en Métropole finance des logements sociaux ou des matériels productifs dans les DOM-TOM en échange d’un avantage fiscal, sous forme d’une réduction d’impôt sur le revenu supérieure au montant investi, accordé dès l’année suivante.

Formation des conseillers CGPi

Conformément à sa volonté d’apporter un service à forte valeur ajoutée auprès de ses partenaires CGPi, Inter Invest s’est lancé courant avril dans un tour de France visant à former plus de 350 conseillers en gestion de patrimoine.

Inter Invest insiste notamment sur les principaux risques qu’il est nécessaire de maîtriser pour remplir parfaitement son devoir de conseil auprès des investisseurs qui souhaitent bénéficier du dispositif Girardin et donne les informations-clés pour sécuriser l’investissement Outre-mer, qu’il soit industriel ou immobilier en logement social, ou encore, qu’il soit réalisé pour le compte d’investisseurs privés ou de personnes morales.

Les évolutions apportées par la loi de Finance 2014 font l’objet d’une présentation très détaillée (cf. tableaux ci-dessous) :

Connaître les risques pour les maîtriser

Parmi les problématiques identifiées autour de la notion de risque, Inter Invest distingue 5 grandes familles de risques liés : à l’opérateur, à l’obligation de conseil, au non-respect des contraintes légales de montage et de gestion, aux risques financiers et enfin aux problématiques d’assurance.

Il existe par exemple des risques financiers liés au statut de Société en Nom Collectif (SNC). En effet, l’investisseur devient associé de la SNC et ainsi solidairement et indéfiniment responsable. Toutefois, le risque est mutualisé et ne concerne que 50% du montant total des bien financés par la SNC. Afin de limiter les différents risques inhérents au dispositif Girardin, Inter Invest propose des solutions efficaces.  

Comme le précise Jérôme Devaud, Directeur chez Inter Invest : « L’investissement Girardin nécessite une sensibilisation toute particulière au niveau de la maîtrise des risques, et ce depuis la sélection des opérations jusqu’à la structuration du montage et la gestion pendant 5 ans. Cette démarche s’inscrit une nouvelle fois dans une des valeurs centrales du groupe : la sécurité.

23 dates de formation sont d’ores et déjà prévues pour le 1^er semestre 2014, parmi lesquelles :