Ce nouveau véhicule d’investissement vient renforcer la verticale Real Estate de la société de gestion et est lancé en partenariat stratégique avec le cabinet Koytcha Conseil, acteur de référence du conseil en investissement à La Réunion.
Une stratégie d’investissement dédiée à l'immobilier tertiaire à la Réunion et Mayotte
Foncière ROI vise à constituer un portefeuille diversifié d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, etc.), acquis en direct ou via des véhicules ad hoc, neufs ou en rénovation, afin de répondre à une demande locale soutenue. Avec un taux de vacance inférieur à 3 % à la Réunion, le marché tertiaire y est structurellement sous-offreur. La rareté de l’offre immédiatement disponible contribue à la stabilité moyenne des prix de vente et le niveau des loyers permet d’atteindre un taux de rendement brut moyen de 8,7%1.
Foncière ROI a pour vocation de réaliser tous types d’opérations, y compris par délégation, visant à acquérir, louer, valoriser (entretien, rénovation, réhabilitation) et à revendre des actifs immobiliers.
Les opportunités d’investissement étudiées doivent répondre aux principaux critères de sélection de la stratégie de Foncière ROI, notamment : localisation dans des bassins économiques dynamiques ; forte demande locative sur la zone ; divisibilité des surfaces ; baux signés avec des locataires de référence dans leur secteur d’activité ; potentiel de revalorisation des loyers.
Un partenariat stratégique avec un acteur local de référence
Pour identifier les meilleures opportunités d’investissement, Foncière ROI s’appuie sur Koytcha Immo, société de conseil en immobilier implantée à La Réunion.
Koytcha Immo accompagne depuis 2004, propriétaires et investisseurs, sur l’ensemble de leurs enjeux immobiliers. Son expertise du tissu économique local et son ancrage territorial permettent de contribuer activement à la valorisation des actifs. L’équipe est en mesure de répondre à tous les besoins tant en immobilier résidentiel qu’en immobilier professionnel : valorisation du patrimoine, transactions dans les délais, recherche de locaux adaptés à l’activité, accompagnement du client.
« Notre ambition commune est de financer durablement le développement immobilier dans les départements et régions d’Outre-mer de l’Océan Indien. La Foncière ROI s’inscrit en effet dans la stratégie d’Elevation Capital Partners visant à proposer des solutions d’investissement innovantes en lien étroit avec les dynamiques territoriales. Elle renforce ainsi sa gamme de fonds Real Estate dédiée à l’acquisitions d’actifs immobiliers physiques dans les territoires ultramarins. » explique Benoit Petit, Président d’Elevation Capital Partners.
Conformément à la réglementation applicable aux FPS, les actions du fonds ne peuvent être souscrites ou acquises que par un investisseur relevant de la catégorie des investisseurs avertis.
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