La résidence « Les Hauts de Belmont », au cœur d’une ville dynamique en tête du palmarès des villes où investir, propose 14 appartements (du T2 au T4), accessibles à partir de 110 523 €.
La « Ville Rose » excelle dans bien des domaines comme la gastronomie, le sport, la recherche scientifique et bien-sûr l’aéronautique, dont elle est le leader européen abritant notamment le siège d’Airbus. Jeune et dynamique, la métropole peut se flatter d’être la 2ème ville étudiante de France et incarne une destination de choix avec 15 000 nouveaux arrivants chaque année. Étudiants, chercheurs, start-up et familles sont séduits par sa vitalité économique exceptionnelle.
À 5 minutes en voiture de l’hyper-centre toulousain et des futurs Ramblas des allées Jean Jaurès, le quartier Jolimont se dresse sur le flanc d’une colline dominée par le Jardin de l’Observatoire, entre Marengo et Roseraie. Idéalement desservi par les axes routiers, les transports en commun et la gare SNCF Matabiau, le quartier se veut connecté, pratique et vivant. Véritable ville dans la ville, le quartier est un concentré de vie. En 2022, il affichera son nouveau visage avec l’émergence d’un pôle d’affaires (bureaux, hôtels, restaurants, logements et commerces) hébergé dans une tour végétalisée, l’Occitanie Tower.
Érigés sur 4 étages, les bâtiments renferment un cœur d’îlot verdoyant où se côtoient loggias, terrasses et jardins privatifs protégés. Les appartements offrent une vue dégagée sur la Ville Rose ou sur l’espace paysager central protégé des nuisances et de la circulation extérieures par une enceinte protectrice. Privilège rare des plus appréciés en ville, les espaces de vie se prolongent tous de surfaces extérieures généreuses pour tous les appartements, garantissant confort et intimité au cœur d’un environnement urbain.
Métro Jolimont à moins de 300 m qui permet de rejoindre l’hyper centre-ville (Jean Jaurès) en moins de 10 minutes
Un programme de qualité tourné vers un écrin de verdure intérieur avec notamment la présence de jardins pour les logements en RDC
A proximité du centre historique de Toulouse et de la Gare SNCF Matabiau
| Durée de démembrement | 16 ans |
|---|---|
| Décote | 42% |
| Rentabilité liée à la décote | 3,47% |
| Prix moyen pleine propriété | 4 047 € / m2 |
| Prix moyen nue-propriété | 2 347 € / m2 |
| Livraison prévisionnelle | 2e trimestre 2020 |
| Permis de construire | Purgé |
| Nombre de lots | 14 |
| Typologies | Du T2 au T4 |
Focus
Le bien en nue-propriété ne vous coûte que 58% de sa valeur en pleine propriété.
Vous cédez le droit d’utiliser le bien immobilier à un bailleur institutionnel pendant la durée de démembrement (dans ce cas précis : 16 ans), vous bénéficiez par conséquent d’une décote de 42% correspondant à la valeur des flux de loyers perçus pendant la durée de démembrement du bien.
Le groupe Inter Invest a été primé en 2021, 2022 et 2023 dans la catégorie « démembrement » par le magazine Investissement Conseils et/ou Gestion de Fortune.
Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier en toute sérénité. En contrepartie d’une décote importante de 30% à 40% sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un bailleur institutionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.
Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif. À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.
C'est donc la solution idéale pour préparer votre retraite en anticipant des revenus complémentaires futurs à terme. Il s’adresse à des épargnants désireux d’acquérir un bien immobilier de qualité, dans l’optique d’y vivre à la retraite ou de se constituer un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.
L’investissement en nue-propriété s’adresse à des particuliers qui n’ont pas besoin de revenus immédiats et souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.
L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit. Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.
Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.
euro Prix fortement décoté (de -30% à -40%)
lock_open Investissement sans contrainte : aucune gestion locative, ni charge financière
thumb_up_alt Un modèle souple : l'investisseur est libre de revendre à tout moment
people Un accompagnement tout au long de votre investissement
business Au terme de la période de démembrement, constitution d’un capital et de revenus complémentaires pour préparer sa retraite dans les meilleures conditions
savings Fiscalité avantageuse : absence de taxe foncière, absence d'Impôt sur la Fortune Immobilière
gpp_maybe Vigilance fraude
Nous constatons une recrudescence des tentatives de fraudes impliquant l’usurpation d’identité d’Inter Invest et de ses collaborateurs, et de fausses propositions d’investissement dans des opérations Girardin ou des parkings avec bornes de recharge électriques.
Nous attirons votre attention sur le fait que toute souscription aux solutions d’investissement du Groupe Inter Invest s’effectue exclusivement par voie électronique à partir d’un compte investisseur dédié sur www.inter-invest.fr.
Aucun virement vers une société tierce, et par un autre canal de souscription, ne peut être sollicité. Nous vous remercions pour votre vigilance. Pour plus d’informations, veuillez consulter : La mise en garde de l'AMF donnant accès aux listes noires et alertes des autorités.
