Une acquisition stratégique en Guadeloupe
Cette première acquisition est située en Guadeloupe, dans la ville de Saint-François, l’une des zones d’activités économiques les plus dynamiques de l’île. Avec ses 13 000 habitants, son économie est orientée sur les activités balnéaires et touristiques soutenues par un réseau hôtelier, des locations meublées et des résidences touristiques.
Cet investissement s’inscrit dans le cadre de la construction d’un portefeuille diversifié de six locaux commerciaux neufs en pied d’immeubles (en état futur d’achèvement), au sein du programme immobilier Azur Commerces, à proximité du centre-ville, dans le quartier de Bellevue. Positionné le long d’une route touristique (RN4) reliant Pointe-à-Pitre à Saint-François, il bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commodités locales, aux plages et aux attractions touristiques.
Une rentabilité nette prévisionnelle de 11,64 %**
Cette première acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement de la SCPI Elevation Tertiom : diversification géographique et sectorielle, résilience, performance. En ciblant des actifs neufs en VEFA situés dans des zones résidentielles et touristiques dynamiques avec une livraison proche et un prix d’acquisition négocié en dessous de la valeur d’expertise, Elevation Capital Partners souhaite un proposer un rendement locatif prévisionnel permettant d’atteindre l’objectif de distribution (non garanti) de la SCPI.
« Cette première acquisition marque une étape significative pour notre SCPI et démontre l’agilité de la société de gestion à sélectionner rapidement des actifs immobiliers tertiaires de qualité, à haut potentiel de rendement en Outre-mer. Une deuxième acquisition, située à la Réunion, sera d’ailleurs annoncée très prochainement. », précise Nina Guyot, Directrice des Partenariats.
*Source : IEIF, juillet 2024.
**La rentabilité nette prévisionnelle est fondée sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
Les acquisitions réalisées ne préjugent pas des acquisitions futures de la SCPI Elevation Tertiom.
La SCPI présente un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les conditions de distribution et de sortie sont fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, des marchés immobiliers.
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