Ce choix s'inscrit dans la volonté d'Inter Invest Immobilier de renforcer son expertise en nue-propriété, répondant ainsi à la demande croissante des investisseurs pour des solutions d'investissement sécurisées et à long terme. En alignement avec les tendances actuelles du marché immobilier et les évolutions telles que le développement des infrastructures et du télétravail, cette acquisition vise à offrir des opportunités attractives dans des localisations privilégiées comme Pléneuf-Val-André.
"Terra Mera” : 38 appartements neufs répondants aux normes de durabilité
La résidence “Terra Merra” comprend 38 appartements répartis sur trois bâtiments, dont 11 logements sélectionnés par Inter Invest Immobilier. Ces appartements, allant de 2 à 3 pièces, bénéficient tous d’une place de parking extérieur et, pour la plupart, d'une surface extérieure privative. De plus, la construction respecte les dernières normes environnementales RE 2020, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de réduction de l'empreinte carbone, visant à créer des bâtiments plus écologiques et durables.
Le programme propose une durée de démembrement de 15 ans, avec des appartements accessibles à partir de 123 530 €, incluant une décote avantageuse de 36%. Le prix moyen en nue-propriété s’établit à 2 772 € par m² (hors parking), offrant ainsi une opportunité d’investissement sécurisée et rentable. Cette décote permet aux investisseurs d’acquérir des biens à un coût significativement réduit, tout en bénéficiant de la revalorisation potentielle du marché immobilier breton, particulièrement dynamique ces dernières années.
Une localisation privilégiée qui répond aux besoins des investisseurs
"Terra Mera" se distingue par son emplacement stratégique entre les deux plages principales de Pléneuf-Val-André, le Golf et le Port de Dahouët, à proximité immédiate des écoles, infrastructures sportives et commerces. Cette localisation privilégiée, à moins d’une heure quinze de Rennes, combine un environnement paisible et des infrastructures modernes, répondant ainsi aux besoins croissants des familles et des investisseurs.
« Il y a un an, nous avons lancé notre première résidence à Pléneuf-Val-André. L'enthousiasme immédiat de nos investisseurs a souligné l'attrait croissant pour la région Bretagne, amplifié par le développement des lignes à grande vitesse et du télétravail. La demande continue de nos partenaires et de nos clients confirme la pertinence de notre offre en nue-propriété, justifiant ainsi ce deuxième projet dans cette commune dynamique » a ajouté Isabelle PEENE-DUPONT, Directrice Générale d’Inter Invest Immobilier.
Un projet porté par des acteurs reconnus
« Terra Mera » est réalisée par Promoty, filiale de Sepimo (promoteur et constructeur majeur historiquement actif en Ile-de-France depuis sa création en 1963) et acteur de la promotion immobilière spécialisé dans la création de logements neufs en Bretagne.
Le bailleur La Rance (Groupe Action Logement) propose ses services en matière d’habitat au nord de l’Ille-et-Vilaine, dans les Côtes-d’Armor et dans la Manche. Son ambition : répondre aux attentes des collectivités et de la population avec le souci permanent de s’adapter à l’évolution des modes de vie et aux exigences des habitants.
Les principaux avantages d’une opération immobilière en nue-propriété
La nue-propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un bien immobilier tout en laissant l’usufruit locatif social à un bailleur institutionnel pendant 15 à 20 ans. Avec une décote significative de 30 à 40%, elle sécurise l'investissement initial en éliminant la gestion locative, les charges financières, et en optimisant la fiscalité avec des exemptions d’IR et IFI. Flexible, l’investisseur peut revendre à tout moment et choisir l’usage du bien à la fin de l’usufruit, en faisant une solution idéale pour préparer la retraite sans les aléas de la gestion locative.
Fiche technique
| Adresse postale | 43 rue d'Erquy 22370 Pléneuf-Val-André |
| Durée du démembrement | 15 ans |
| Décote | 36 % |
| Prix |
à partir de 123 530 € |
| Prix moyen pleine propriété | 4 331€ / m2 |
| Prix moyen nue-propriété | 2 772 € / m2 |
| Typologies | 2 au 3 pièces |
*hors parking
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