Diversifier son épargne retraite grâce à l’unique SCPI de rendement dédiée à l’immobilier tertiaire en Outre-mer1, tout en profitant des avantages fiscaux du PER
En leur proposant de souscrire des parts de la SCPI Elevation Tertiom via Mon PER, Inter Invest répond ainsi aux attentes des épargnants, désireux d’investir en immobilier dans une logique long terme tout en bénéficiant d’une exonération d’impôt sur les revenus générés pendant toute la phase de constitution de leur épargne.
S’appuyant sur l’expertise du Groupe implanté en Outre-mer depuis 33 ans, la SCPI Elevation Tertiom mène une stratégie dont les piliers sont la performance, la résilience et la diversification sectorielle (bureaux, commerces, entrepôts et logistique et résidences gérées) et géographique dans 3 zones économiques distinctes (Antilles-Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique).
La SCPI Elevation Tertiom vient répondre à la demande croissante des locataires face à une offre immobilière limitée dans nos zones insulaires ultramarines. Les opportunités d’investissement sont donc nombreuses en vue de développer les surfaces disponibles sur ces marchés, historiquement animés par des « grandes familles » locales et sur lesquels peu d’acteurs institutionnels interviennent.
La SCPI Elevation Tertiom vise un objectif non garanti de Taux de Rentabilité Interne (TRI2) de 9 % sur une période de détention des parts recommandée de 10 ans. Le taux de distribution annuel cible2, non garanti, est de 8 % nets de frais de gestion et bruts de fiscalité. Ces objectifs sont fondés sur l’analyse de la société de gestion et ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
La SCPI vient de réaliser sa première acquisition d’un portefeuille de six locaux commerciaux neufs en pied d’immeubles (en état futur d’achèvement), au sein du programme immobilier Azur Commerces en Guadeloupe.
Inter Invest poursuit sa stratégie de démocratisation d’actifs financiers innovants pour une épargne retraite personnalisée
« Dans un contexte incertain, cette innovation répond à la demande des investisseurs d’une épargne plus diversifiée notamment en immobilier en vue de préparer leur retraite, souligne Jean-Baptiste de Pascal, Directeur général Délégué du groupe Inter Invest. Après les supports liés aux cryptoactifs, nous mettons une nouvelle fois toute l’expertise du Groupe au service de la démocratisation d’actifs financiers innovants. »
Avec Mon PER, chaque épargnant peut en effet personnaliser son épargne retraite à son rythme dès 100 € par mois, grâce à :
- Un accès à plus de 1 000 supports d'investissement (Titres vifs, OPCVM, ETF, SCPI, Produits structurés, univers des cryptoactifs (ETP) etc…)
- La possibilité de garantir* tout ou partie de son capital à la retraite
- Une allocation sans contrainte à partir de 30 € par support (par exemple : 100% SCPI, 100% produits structurés, etc...)
- Une offre durable étoffée : un profil gestion pilotée ISR, gestion libre dotée de plus 470 fonds ISR dont 69 fonds Article 9
- Une gestion 100% digitale et flexible
- Des frais parmi les plus bas
La SCPI présente un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les conditions de distribution et de sortie sont fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, des marchés immobiliers
1 Source : IEIF, juillet 2024
2 Objectifs fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtés par la société de gestion, ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Le TRI mesure la rentabilité de l’investissement dans la SCPI en tenant compte de l’évolution du prix de la part et des revenus distribués sur la période. Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année. Les revenus distribués ne sont pas accessibles avant l’âge de la retraite, sauf dans les cas autorisés de déblocage anticipé.
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